Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €1.985 €/m²

Finanzierung ab 650 €/Monat

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2Zimmer

78,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hetlingen (25491)

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Willkommen in Hetlingen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Inmitten des idyllischen Hetlingen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem historischen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912. Das Haus versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig das Potenzial, ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Juwel zu schaffen - voller Charakter und Möglichkeiten.

Die ca. 80 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt. Der großzügige Wohn-Essbereich, das gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Durchgangsküche sowie ein geräumiger Flur mit Zugang zum ausgebauten Dachboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Tageslicht, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche für kreative Nutzungsideen - ein echtes Highlight dieser Wohnung!

Zum Angebot gehören außerdem ein Gartenanteil, der zur Entspannung oder für Kinder zum Spielen einlädt, sowie eine eigene Garage, die für Komfort im Alltag sorgt. Das Treppenhaus zur alleinigen Nutzung unterstreicht die Privatsphäre dieser Wohneinheit.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, doch das Dach und die Fenster wurden bereits größtenteils erneuert, und zwei der Fassadenseiten sind gedämmt. Diese solide Grundlage gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und auch die Nähe zur Elbe macht Hetlingen zu einem besonderen Wohnort. Ob für junge Familien oder Paare - dieses Zuhause bietet viel Potenzial und Lebensqualität.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Geschichte und Zukunft zu erwerben. Ein überschaubares Wohngeld und eine durchdachte Aufteilung der Miteigentumsanteile (2/4) runden das Angebot ab. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt - hier in Hetlingen!

Provision Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Bitte achten Sie darauf, dass Sie Ihre Kontaktinformationen vollständig ausfüllen. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen können von uns zeitnah bearbeitet werden. Vielen Dank

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen explizit darauf hin, dass die Grundrisse von dem tatsächlichen Grundriss abweichen können. Ebenfalls sind die Grundrisse nicht zwingend Maßstabsgetreu.

Provisionshinweis
Provision für Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie sich krank fühlen, bitten wir auf den Verzicht des persönlichen Kontakts. Sagen Sie lieber einen Besichtigungstermin ab, wir machen dasselbe, sollten bei uns Krankheitssymptome auftauchen.

Ihr Team von IMMO Holm Stichworte Nutzfläche: 33,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges: frei werdend