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Einfamilienhaus zum Kauf
740000 €3.083 €/m²
Finanzierung ab 2976 €/Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Vielseitiges Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum in Schwelm-West

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Göckinghofstraße 35 in 58332 Schwelm überzeugt durch seine einmalige Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Das 1967 erbaute Haus wurde 1992 sowohl um einen modernen Anbau erweitert als auch umfangreich umgebaut, wodurch es heute auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 240 m² auf zwei Etagen bietet.Mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie oder eine Mehrgenerationen Lösung. Eine optionale Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- oder Arbeitsbereich.Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional, ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsräume als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Das treppenreiche Konzept verbindet die verschiedenen Etagen auf ansprechende Weise, und im geräumigen Keller bietet sich zusätzlicher Platz für Stauraum oder Hobbyräume. Hier befindet sich auch eine Sauna, die das Wellnessangebot des Hauses abrundet. Der weitläufige Garten überzeugt mit einem Außenpool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Schwimmen einlädt. Für Autofahrer stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch in einigen Bereichen Modernisierung Potenzial, sodass sie sich perfekt an individuelle Vorstellungen anpassen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
740000 €
3.083,33 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.107 €/m²
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5.450 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.902
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel&Völkers BochumGewerblicher Anbieter
Kurt-Schumacher-Platz 7, 44787 Bochum
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Partnerschaft
Engel & Völkers HattingenDein Kontakt
Online-ID: 2hgjx5x
Referenznummer: I-00YRJC-W-02XAK1
Engel & Völkers Hattingen
Engel&Völkers Bochum
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen