Wohnung zum Kauf 395.000 € 2 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Denzlingen 79211

Monat
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Serkan Tetik

Tetik Immobilien GmbH

Attraktive 2 -Zimmer-ETW (Whg.5) mit Aufzug und Tiefgaragen-Stellplatz in 79211 Denzlingen

Die hochmoderne 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2. OG eines sich derzeit im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Denzlingen.Ca. 59,21 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschplatz und WC, einen Flur und einen komplett überdachten Balkon. Der Eingang erfolgt entweder über den zentralen Treppenhauskern oder über den barrierefreien Personenaufzug, der von der Tiefgarage in alle Etagen führt.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Fußböden werden mit naturhellem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, gr0ßformatige Wand- und Bodenfliesen von Villeroy und Boch kommen im Bad zum Einsatz. 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum im Keller. Außerdem gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich.

Die freundliche und moderne Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung des Objekts werden Sie überzeugen. Hier können Sie sich Ihren Immobilien-Traum vom Wohnen in zentraler Ortslage von Denzlingen umgeben von ländlicher Schwarzwald-Idylle erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Denzlingen (79211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 15.600 Einwohner.

Das Objekt liegt zentral in der Nähe des alten Ortskerns. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 7 Minuten, Schulen und Bürgerhaus sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

395000 €

6.671,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

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Online-ID: 2djck5g