Bürofläche zur Miete

15,80 Euro pro Quadratmeter15,80 €/m²

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446 m²Bürofläche

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Wien (1120)

- Verfügbare Bürofläche ca. 946 m²
- 2. OG ca. 500 m²
- 5. OG ca. 446 m²

- Nettomiete pro m² ab EUR 15,90
- BK netto pro m² EUR 5,60

- Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
- Flexibilität im Innenausbau

- Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden:
- Nettomiete EUR 150/Stellplatz und Monat (zzgl. 20 % USt.)

- Fahrrad-Stellplätze sind vorhanden

- Umfassende Infrastruktur am und in der Nähe des Areals: Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Druckerei, Parkmöglichkeiten, etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (U6, Regionalzüge, S-Bahn-Linien, Autobus, Straßenbahn, Badner Bahn)
- U-Bahn-Linien U6, U4
- Autobuslinien 7B, 15A, 7A, 63A, 62A, 9A, 59A, 8A
- Straßenbahnlinie 62
- Badner Bahn

Individualverkehr:
- A23 Südosttangente Wien
- B17, B225, B12
- Westeinfahrt Wien

Infrastruktur:
- Umfassende Infrastruktur am Areal des EURO PLAZAs
- Meidlinger Hauptstraße
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Schönbrunner Schloßpark

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 446,00 m², Gesamtfläche: 446,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.18, Distanz zur Hauptschule: 1.31