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Bürofläche zur Miete
1170 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
87 m²Bürofläche

Immobilien Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geschäftsräume/Büro/Ladenlokal mit Lager & Stellplätzen - frisch renoviert - sofort bezugsfrei

Exklusiver Gewerbeladen in zentraler Lage - Hochwertig renoviert und ausgestattet

Dieser äußerst attraktive Gewerbeladen, der frisch renoviert wurde, befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe der Fußgängerzone von Bad Wörishofen im Hotel "Amadeus."

Großzügige Fläche mit gehobener Ausstattung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² und einem eigenen Eingang bietet dieser Gewerbeladen hervorragende Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Verkaufsfläche von etwa 50 m² ist mit erhabenen und edlen Säulen verziert und verfügt über großzügige Schaufenster, die sich ideal für Werbung und Präsentationen eignen.

Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Deckenbeleuchtungen und eine neuwertige, stilvolle Markise, die 2021 erneuert wurde. Der komplett neue Bodenbelag lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich wurden Malerarbeiten durchgeführt, um die Räumlichkeiten in bestem Zustand zu halten.

Vielseitige Räume und Untergeschoss

Ein separates Büro sowie ein abgeteilter Abstellbereich im hinteren Teil des Gewerbeladens bieten zusätzliche Möglichkeiten. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das über ein etwa 15 m² großes Lager und ein gepflegtes WC mit Fenster für Mitarbeiter und Kunden verfügt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Büro oder Geschäft in Bestlage von Bad Wörishofen! (Ein Restaurant ist nicht möglich, da die Toiletten im Untergeschoss sind und ebenerdig sein müssen für Gastronomiezwecke laut Gemeinde).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus liegt der malerische Kurort Bad Wörishofen. Mit seinen rund 15.700 Einwohnern zählt Bad Wörishofen zu den größten Städten in der Region und bietet seinen Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung. Zugleich kommen Kultur und urbane Lebensqualität in dieser reizvollen Gegend nicht zu kurz.

Natur und Kultur in vollendeter Harmonie

Kaum eine Region vereint eine derart breite Palette an kulturellen Highlights und natürlicher Schönheit wie das Unterallgäu. Der weltberühmte Kurort Bad Wörishofen mit seiner renommierten Therme ist ebenso beliebt wie der nahe gelegene Skyline Park. In Kirchheim und Babenhausen beeindrucken repräsentative Fuggerschlösser, die den Charme dieser Region unterstreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A8 und A96 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Zudem verkehrt stündlich ein Zug zum Münchner Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Grundschulen und eine erstklassige medizinische Versorgung. Große Unternehmen wie die "GROB Group" und die "Cool Clinic Mang" haben sich hier niedergelassen, und Bad Wörishofen verzeichnet weiterhin ein stetiges Wachstum.

Bequeme Anreise und Reisemöglichkeiten

Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto bieten der Flughafen Memmingen und ein nahegelegener Kleinflugplatz immer mehr Reisemöglichkeiten. Entdecken Sie selbst die bezaubernde Lage direkt im Zentrum von Bad Wörishofen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1300 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1170 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution
2.340,00
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Verkaufsfläche: 87,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.56, Distanz zum Gymnasium: 6.49, Distanz zum Flughafen: 35.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Herfeldt
Immobilien HerfeldtGewerblicher Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin Herfeldt
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 2gkcq5y
Referenznummer: 1432
Immobilien Herfeldt
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Herr Benjamin Herfeldt
Immobilien Herfeldt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé