Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Radeburg Radeburg 01471

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Andreas Patzner

Appart-Haus Andreas Patzner

Einfamilienhaus zum Sanieren in schöner Lage

Das Grundstück liegt unmittelbar am Rande des historischen Ortskerns unweit der Großen Röder. Die unmittelbare Wohnumgebung wurde durch die bereits 2017 abgeschlossene Stadtsanierung deutlich aufgewertet.
Trotz der Nähe zur Großen Röder ist die Überschwemmungsgefahr sehr gering. Das Grundstück liegt außerhalb des ausgewiesenen Überschwemmungsgebietes.

Durch die Lage in einer kleinstädtischen Umgebung ist ein relativ ruhiges Wohnen in begrünter Umgebung möglich, außerdem sind auch kurze Wege zu den Versorgungs- und Freizeitzentren gegeben.

Einrichtungen für Dienstleistungen sowie zur kulturellen und medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) vorhanden.

Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage im Sanierungsgebiet Stadtmitte aus.
In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Verwaltung, Post und Bank.

In der Umgebung findet sich überwiegend wohnbauliche Nutzung (2+D), die Topographie ist eben. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit teilweiser unregelmäßiger Form und stellt eine Grenzbebauung dar. Es ist ein gewachsener Baugrund.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung auf Nebenstraßen vorhanden.

Die Erschließung ist ortsüblich mit Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telefon.

Es besteht kein Altlastenverdacht. Das Baulastenverzeichnis enthält keine Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse

Lage

Radeburg, Radeburg (01471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Radeburg mit ihren ca. 7800 Einwohnern befindet sich im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden an der Bundesautobahn 13, Strecke Dresden - Berlin.
Radeburg gehört verwaltungstechnisch zum Landkreis Meißen. Die bekannte Porzellanstadt Meißen mit den vielen touristischen Highlights ist ca. 19 km entfernt.
Das gleichermaßen touristisch bekannte Moritzburg mit seinem Barockschloss und Gestüt liegt nur ca. 6 km entfernt.
In Radeburgs Zentrum ist das für die Zeit des Mittelalters typische Gassensystem noch weitestgehend erhalten, was einen besonderen Reiz darstellt.
Touristische Attraktionen sind außerdem die Lößnitzgrundbahn, das Heimatmuseum und der alljährlich stattfindende Radeburger Karneval. Radeburg als Karnevalshochburg ist mit seinen Umzügen weit über Sachsens Grenzen hinaus bekannt.
Bedeutendster Sohn der Stadt war der Maler und Grafiker Heinrich Zille. Landschaftlich liegt die Stadt im schönen westlausitzer Berg- und Hügelland.

Radeburg hat für Kinder mehrere Spielplätze geschaffen, verfügt über Kindertagesstätte sowie Grund- und Oberschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind mehrere vorhanden wie auch hier verschiedene Ärzte, Apotheken und Gaststätten ansässig sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

743,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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743,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

941 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.682 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde entkernt und ist derzeit leerstehend.

Das Bauwerk sollte komplett saniert werden.
Eine andere Möglichkeit wäre der Abriss mit anschließendem Neubau.

Das Gebäude befindet sich im entkernten Rohbauzustand. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8 Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appart-Haus Andreas PatznerGewerblicher Anbieter

Rostocker Str. 23, 01109 Dresden

Partnerschaft

Andreas PatznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29m8j5w

Referenznummer: 2023-064A