Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

539000 €539.000 €3.958 €/m²

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5Zimmer

136 m²Fläche

287 m²Grundstück

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Objektnr: 1064404

Als ideale Wahl für Familien präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg-Rheinhausen unweit vom Töppersee. Besonders die unverbaubare Feldrandlage bietet eine tolle Aussicht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2016: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Zur energieeffizienten Ausstattung des KfW-55-Hauses gehört auch eine Wärmepumpeheizung.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 136,18 m² verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoß. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 287 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet den Bewohnern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage und 2 Freistellplatz möglich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 136,19 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen