Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €3.523,08 €/m²

Finanzierung ab 736 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1961 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neu Wulmstorf, nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Spitzboden bietet die Immobilie vielseitiges Potenzial. Die 3 Zimmer sind ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Das Haus wurde in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet, wobei alle Geschossdecken ebenfalls massiv ausgeführt sind - ein Zeichen für die langlebige Bausubstanz.
Es ist voll unterkellert und verfügt über einen pflegeleichten Garten, der neben einer Terrasse auch ein praktisches Gartenhaus umfasst. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Anbau oder Wintergarten nach individuellen Vorstellungen zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das angebotene Reihenhaus liegt in Neu Wulmstorf, einer attraktiven Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs und eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt auszeichnet. Mit der S-Bahn (Station Neu Wulmstorf) sind Sie in etwa 30 Minuten im Hamburger Zentrum, was Berufspendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Zudem bietet die Bundesstraße 73 eine direkte Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen.
Die Lage von Neu Wulmstorf ist besonders für Naturliebhaber ideal. Es liegt zwischen den Harburger Bergen und dem Alten Land, einem der größten Obstanbaugebiete Deutschlands, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Fischbeker Heide lädt ebenfalls zu Erkundungen in der Natur ein.
Ein weiteres Highlight ist das beheizte Freibad von Neu Wulmstorf, das sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet und im Sommer eine perfekte Möglichkeit zur Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Provisionshinweis 5.500 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
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