Wohnung zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 86,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit St.Pauli Hamburg 20359

Monat
4Zimmer
86,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Vertrieb

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

St. Pauli: Hier schlägt das Herz von Hamburg. 4-Zimmer Domizil

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes.
Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und bietet eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:
•Charaktervolle Details: Stuckdecken, Kassettentüren und original erhaltene Holzdielenböden verleihen der Wohnung einzigartigen Charme.
•Raumhöhe: Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern entsteht ein großzügiges Wohngefühl.
•Perfekter Grundriss: Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung.
•Moderne Ausstattung: Helles Duschbad mit Fenster, separates WC und hochwertige Materialien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St.Pauli, Hamburg (20359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lebensqualität im Herzen von St. Pauli:
Diese Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. St. Pauli begeistert mit Szene-Clubs, individuellen Geschäften, renommierten Theatern und einer unvergleichlichen kulturellen Vielfalt. Ob als Lebensmittelpunkt oder Investition – dieses Wohnquartier verbindet urbane Dynamik mit außergewöhnlichem Lebensstil.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu besitzen, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

9.222,74 €/m²

Provision für Käufer

3,125% Maklercourtage

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.222,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

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Anbieter der Immobilie

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Blumenau 131, 22089 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdtt5f

Referenznummer: 0440000004