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Wohnung zum Kauf
595000 €6.604 €/m²
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement
Thomas Landgraf
Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen im neuen Zuhause: Sofort bezugsfertige Traumwohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – ein einzigartiges, ruhig gelegenes Refugium, das von viel Grün umgeben ist und in einer kaum befahrenen Straße liegt. Diese lichtdurchflutete Wohnung lädt mit ihrem großen, sonnigen Balkon zum Entspannen ein und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht somit zur sofortigen Selbstnutzung bereit. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und zur eleganten Ausstattung dieser besonderen Immobilie beitragen.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen ebenfalls im Fokus: Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet und weist gemäß Energieverbrauchsausweis eine Effizienzklasse E auf. Das Gebäude, im Jahr 1979 erbaut, ist für modernen Wohnkomfort optimiert, wobei auch die Warmwasserversorgung über das zentrale Heizsystem abgedeckt wird.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 €, inklusive der Tiefgarage ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 615.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt

Lage

Gilmstrasse xy, Am Waldfriedhof, München (81377)
Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und sehr gepflegten Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Stille und ein harmonisches Wohnumfeld aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
6.603,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. aus dem Kaufpreis vom Käufer. Fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Laufende Kosten
Hausgeld
573 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.603,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte fragen Sie für diese Wohnung über: Anbieter kontaktieren an oder Sie schreiben direkt eine Email an landgraf-immobilien@gmx.de.

Sie erhalten umgehend eine Antwortmail. Diese bitte zeitnah bestätigen, dann erhalten Sie alle Informationen/Exposé, Pläne und die genaue Adresse zur Wohnung.

Eine Besichtigung ist dann auch jederzeit nach Vereinbarung möglich. Sonstiges WIR STEHEN IHNEN GERNE MIT RAT UND TAT ZUR SEITE!

FÜR RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen