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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.408 €/m²
12Zimmer
311 m²Wohnfläche
154 m²Grundstück

R. R. Estate Immoking 24
R. R. Estate Immoking 24
Herr Younan Barkho
R. R. Estate Immoking 24

MASSIVES 4 PARTEIEN HAUS IN ZENTRALER LAGE ++ VIELE MÖGLICHKEITEN! ++

Das Haus befindet sich in guter Lage und zentraler Lage von Heilbronn!

Das Haus überzeugt durch helle Räume ... hohe Decken ... der massiven Bauausführung ... und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung!

++ Die Wohnungen ... die Garage ... sind vermietet ... Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei 36.000,00EUR/Jahr

Wohnfläche: ca. 311,00 Quadratmeter
Grundstück: ca. 154,00 Quadratmeter
Garage: 2


Hier ein Auszug der Ausstattung:

+ helle und gemütliche Räume
+ hohe Decken
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ große Wohnzimmer in jeder Wohnung
+ Elektroinstallationen wurden überarbeitet
+ neue Heizungsanlagen!
+ Kunststoff- Rollladen am gesamten Gebäude!
+ neue Heizkörper in vielen Bereichen
+ neue Heiz- und Wasserleitungen ... teilweise
+ großzügige Stauraumflächen ... im Keller
+ gepflegter Treppenhausbereich
+ Highspeed-Internetverbindung
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.


++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01520 - 65 73 894 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Younan Barkho

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: 110016621M2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Südoststadt, Heilbronn (74072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Dieses solide 4 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Heilbronn!

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage ... Zentrumsnah ... alles Fußläufig bestens zu erreichen!

Die Infrastruktur in Heilbronn überzeugt auf ganzer Linie ... Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen und das Krankenhaus sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugt auf ganzer Linie ... ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Heilbronn ... hier findet jeder das passende!

Heilbronn verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art! ... Ob Grundschule ... Gymnasium ... Realschule ... Musikschule ... alles gut zu erreichen!
Ebenso überzeugt die Nähe zur Hochschule Heilbronn!

Ob Autobahn ... Bus oder Straßenbahn ... alles schnell und unkompliziert zu erreichen!

Weitere Informationen unter: https://www.heilbronn.com

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ihr Younan Barkho


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.408,36 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.408,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.257 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.016 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

Eingangsbereich des Hauses

Wohnung Erdgeschoss (Wohnung 1):

+ Flurbereich ... Garderobe
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Küche
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC

Treppenaufgang zur ersten Etage:

Erste Etage (Wohnung 2:):

+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Küche

Treppenaufgang zur zweiten Etage:

Zweite Etage (Wohnung 3):

+ Flurbereich
+ Badezimmer .... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Küche

Treppenaufgang zur dritten Etage:

Dritte Etage (Wohnung 4):

+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer
+ Küche

Treppenabgang zum Kellerbereich ...

Kellerbereich:

+ Flurbereich
+ Gewölbekeller
+ Keller 1
+ Keller 2

Außenbereich:

+ Zugang zur Garage


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ACHTUNG BESICHTIGUNG!

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Ihr Younan Barkho


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24
R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter
Felderstraße, 52152 Simmerath
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Partnerschaft
Herr Younan Barkho
Herr Younan BarkhoDein Kontakt
Online-ID: 2g5ee5f
Referenznummer: IK2466431M1
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Herr Younan Barkho
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