Wohnung zum Kauf

197560 €197.560 €

Finanzierung ab 656 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Schalksmühle, Schalksmühle (58579)

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**
Die ehemalige Tierarztpraxis kann durch Sie mit viel Liebe zum Detail in eine helle und einladende Wohnung umgewandelt werden. Besonders herausragend ist die Möglichkeit, das Badezimmer mit dem WC zu kombinieren, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, und verleiht Ihrem Zuhause eine einzigartige Note, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
**Finanzielle Sicherheit und Komfort:**
Als Käufer profitieren Sie von der Gewissheit, dass es in dieser Immobilienkomplex keinen Investitionsstau gibt und die Rücklagenkasse gut gefüllt ist. Dies bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über unvorhergesehene Ausgaben machen müssen und sich voll und ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Diese finanzielle Stabilität bietet Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch die Freiheit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen.
**Komfortables Wohnen mit besonderen Annehmlichkeiten:**
Ihre persönliche Garage, die per Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden ist, bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr - Sie kommen direkt von Ihrem Auto in Ihr Zuhause, ohne einen Fuß vor die Tür setzen zu müssen. Darüber hinaus laden die beiden Balkone dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen, während Sie den Blick auf die Umgebung genießen.
**Ihr neues Zuhause erwartet Sie:**
Diese Wohnung im Rathauscenter von Schalksmühle bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von persönlichen Vorteilen, die Ihr Leben bereichern werden. Der Rewe Markt ist im Erdgeschoss, sodass Sie sich schnell mit dem notwendigen Einkauf im Haus eindecken können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Eine Nutzungsänderung vom Gewerbe zurm Wohnraum wurde beantragt.

Lage und Lebensqualität:
Das Rathauscenter von Schalksmühle bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Mit allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sparen Sie Zeit und Mühe bei Ihren täglichen Erledigungen.
Schalksmühle (westfälisch Schalksmüehle) liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Schalksmühle ist in Nordrhein-Westfalen die Gemeinde mit dem höchsten Anteil von Einkommensmillionären in der Wohnbevölkerung (Stand 2011) und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in ganz NRW.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Schalksm%C3%BChle
Schalksmühle Stadtmitte ist ein lebendiger Ort im Herzen der Stadt, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln zu gelangen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, was dem Viertel einen charmanten Charakter verleiht. Zudem gibt es in der Nähe Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt ist Schalksmühle Stadtmitte ein attraktiver und lebendiger Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
**Willkommen bei Adler Immobilien Service - Ihr Partner für maßgeschneidertes Wohnen**
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Besuchen Sie unsere Homepage unter www.adler-immobilien-service.de, um unser vollständiges Immobilienangebot zu entdecken. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen gemacht wurden. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient lediglich als erste Information, und als alleinige Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.
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