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Einfamilienhaus zum Kauf
287000 €1.196 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
Vegesack, Bremen (28757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
L. Kattau Immobilien e.K.
Herr Lars Kattau
L. Kattau Immobilien e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
287000 €
1.195,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofor
  • voll unterkellert
  • Terrasse

G 35 VEGESACK- historische Stadtvilla in einer begehrten Lage mit Blick ins Grüne-

Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla, die einen Liebhaber sucht, in zentraler Lage mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt / Fußgängerzone Vegesack ist in wenigen Fußminuten erreichbar wo sich alles für den täglichen Bedarf befindet.
Die Stadtvilla wurde ca. 1905 auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 723 qm erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm.
Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, große Wohnküche, eine weitere Küche, Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Im Inneren der Villa befinden sich hohe Decken mit echtem Stuck.
Im Souterrainbereich befindet sich ein kleiner Raum mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne, eine große Wohnküche mit Zugang zu einer Speisekammer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und einem Fenster, kleiner Flur mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum.
Durch das Treppenhaus mit verschiedenen Ebenen erreicht man das Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein WC mit einem Waschbecken und einem Fenster.
Die nächste Ebene führt ins Hochparterre. Die Deckenhöhe beträgt mind. 3 Meter.
Die Decken selber sind mit hochwertigem Stuck versehen, was den Räumen einen besonderen Charme verleiht.
Großes Wohnzimmer, geteilt in zwei Räume durch eine große Holzschiebetür, ein weiteres großes Zimmer und ein Schlafzimmer mit einem Waschbecken.
Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss: großer Podest, WC mit einem Waschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Raum mit Waschbecken, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Keller: 2 Räume. Die Ölheizung / Öltherme von ca. 2006

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.195,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

L. Kattau Immobilien e.K.
L. Kattau Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Bremerhavener Heerstr. 26, 28717 Bremen
Herr Lars KattauDein Kontakt
Online-ID: 2gyng5p
Referenznummer: 136637010#5cNUjY
L. Kattau Immobilien e.K.
Herr Lars Kattau
L. Kattau Immobilien e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen