Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Haidenhof Süd Passau 94032

Monat
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

CS Immobilienprojekte GmbH Herrn Timo Schap

CS Immobilienprojekte GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Zuhause in traumhafter Wohnlage nahe Passau

Dieses schöne Objekt besticht durch einen besonderen Charme und attraktiven Grundrissen. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dach- und Kellergeschoss.
Die Immobilie verfügt über sieben unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Der offene Kochbereich mit angrenzendem Esszimmer, bietet viel Platz für modernes Wohnen und für die ganze Familie. Viele Fenster und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten, sorgen für helle Räume und machen die Immobilie zu einem Wohntraum!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie einer Badewanne. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Dusche. Das Haus ist somit der perfekte Rückzugsort für eine Familie mit Kindern.
Die großzügige Terrasse mit Überdachung, lädt zum Sonnenbaden und zu Grillpartys ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gewächshaus und eine Gartenhütte mit kleiner Küche.
Im voll ausgebauten Untergeschoss finden sich neben dem Heizkeller, ein Waschkeller sowie zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung.
1997 bereits sehr hochwertig gebaut, wurde das Haus über die Jahre sehr gepflegt und weist keinerlei Sanierungsstau auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Haidenhof Süd, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser gepflegte Familientraum befindet sich in hervorragender und beliebter Wohnlage in Schöllnach.
Schöllnach liegt ca. 35 km nördlich von Passau und ist in weniger als 30 min. mit dem Auto erreichbar. Deggendorf befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Hervorzuheben und besonders praktisch an dieser Wohnlage, sind die kurzen Entfernungen zu den Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Ort selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Das Freizeitangebot ist mit mehreren Sportvereinen gut ausgeprägt. Viele Rad- und Wanderwegen laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.198,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. Fällig nach Beurkundung Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.198,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.639 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
SONSTIGES
BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte
wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 919 442 96.

MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 2,00 % zzgl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer
verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages)
oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten,
verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die CS Immobilienprojekte GmbH, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und
gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (§328 BGB).

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies
schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres
Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher
vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind
ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS Immobilienprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Dresdener Straße 6, 90491 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

CS Immobilienprojekte GmbH Herrn Timo SchapDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g43j5u

Referenznummer: 281 (1/281)