Haus zum Kauf 2.000.000 € 7 Zimmer 321,7 m²<br/>Wohnfläche 1.031 m²<br/>Grundstück Dieburg 64807

Monat
7Zimmer
321,7 m²Wohnfläche
1.031 m²Grundstück

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

DIE VILLA

- Villa mit eingewachsenem Grundstück im Westen von Dieburg -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Dieburg (64807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieburg - bevorzugte Wohnlage im Westen der Stadt

Dieburg liegt in der Mitte Südhessens etwa 15 km östlich von Darmstadt und hat aktuell etwa 15.000 Einwohner. Kulturdenkmäler, Parkanlagen und diverse Sportvereine ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Anschluss an die umliegenden Städte sind durch verschiedene Buslinien gegeben, während Sie über die B26 und die B45 Verbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg und damit an die Autobahnen A5, A67 und A3 Richtung Frankfurt haben.

Das Anwesen liegt im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, ein großes Waldgebiet sowie der Wolfgangsee, der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2000000 €

6.216,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.216,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale Freistehende Villa als Ein- oder Zweifamilienhaus in Dieburg

Erdgeschoss, ca. 210 m² Wfl.
° großer Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe
° abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
° Esszimmer
° großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
° Zugang zur überdachten Terrasse mit rund 30 m² mit Süd-Ausrichtung
° abgetrennter Schlafbereich
° Schlafzimmer mit großer Ankleide und Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch
° Kinder- / Arbeitszimmer
° Gäste-WC mit Tageslicht
° großer Gartenbereich mit Laube zum Sitzen, Süd-West-Ausrichtung
° hochwertige Holzwandverkleidungen aus Schweizer Birnbaum Furnier im Wohnzimmer, Esszimmer und der Eingangshalle

Obergeschoss, ca. 110 m² Wfl.
° 2 Zimmer
° weiteres Zimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
° Zugang zur Dachterrasse, Ausrichtung gen Süden
° Dachterrasse mit Bangkirai-Belag
° Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Anschluss für Waschmaschine
° Garderobe und Abstellraum

Kellergeschoss:
° mehrere Abstellräume
° Weinkeller
° großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
° WC mit Tageslicht
° Heizungsraum
° 2 Technikräume

Allgemeine Informationen
° Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
° Fußbodenheizung über Erdwärme
° Personenaufzug im Haus, vom Keller- bis Dachgeschoss
° Erd- und Untergeschoss weitgehend Marmorboden, Dachgeschoss mit Teppichboden und Fliesen
° Fenster mit Rollläden oder Jalousien
° eingewachsenes Grundstück
° diverse Einbauten sind vorhanden
° Bussystem verbaut
° Zisterne
° Energieausweis wird nachgereicht

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpq95w

Referenznummer: 6292