Haus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €6.217 €/m²

Finanzierung ab 8350 €/Monat

---

7Zimmer

321,7 m²Wohnfläche

1.031 m²Grundstück

---

Dieburg (64807)

- Villa mit eingewachsenem Grundstück im Westen von Dieburg -

Dieburg - bevorzugte Wohnlage im Westen der Stadt

Dieburg liegt in der Mitte Südhessens etwa 15 km östlich von Darmstadt und hat aktuell etwa 15.000 Einwohner. Kulturdenkmäler, Parkanlagen und diverse Sportvereine ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Anschluss an die umliegenden Städte sind durch verschiedene Buslinien gegeben, während Sie über die B26 und die B45 Verbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg und damit an die Autobahnen A5, A67 und A3 Richtung Frankfurt haben.

Das Anwesen liegt im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, ein großes Waldgebiet sowie der Wolfgangsee, der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale Freistehende Villa als Ein- oder Zweifamilienhaus in Dieburg

Erdgeschoss, ca. 210 m² Wfl.
° großer Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe
° abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
° Esszimmer
° großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
° Zugang zur überdachten Terrasse mit rund 30 m² mit Süd-Ausrichtung
° abgetrennter Schlafbereich
° Schlafzimmer mit großer Ankleide und Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch
° Kinder- / Arbeitszimmer
° Gäste-WC mit Tageslicht
° großer Gartenbereich mit Laube zum Sitzen, Süd-West-Ausrichtung
° hochwertige Holzwandverkleidungen aus Schweizer Birnbaum Furnier im Wohnzimmer, Esszimmer und der Eingangshalle

Obergeschoss, ca. 110 m² Wfl.
° 2 Zimmer
° weiteres Zimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche
° Zugang zur Dachterrasse, Ausrichtung gen Süden
° Dachterrasse mit Bangkirai-Belag
° Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Anschluss für Waschmaschine
° Garderobe und Abstellraum

Kellergeschoss:
° mehrere Abstellräume
° Weinkeller
° großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
° WC mit Tageslicht
° Heizungsraum
° 2 Technikräume

Allgemeine Informationen
° Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
° Fußbodenheizung über Erdwärme
° Personenaufzug im Haus, vom Keller- bis Dachgeschoss
° Erd- und Untergeschoss weitgehend Marmorboden, Dachgeschoss mit Teppichboden und Fliesen
° Fenster mit Rollläden oder Jalousien
° eingewachsenes Grundstück
° diverse Einbauten sind vorhanden
° Bussystem verbaut
° Zisterne
° Energieausweis wird nachgereicht


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Stichworte Sonstiges: frei werdend