Grundstück zum Kauf

275000 €275.000 €274,45 €/m²

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1.002 m²Grundstück

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Kreta, Ammoudara bei Agios Nikolaos (721 00)

Zwei benachbarte Baugrundstücke mit Meerblick von jeweils 1.002 m² (A & B), schön gelegen im Touristengebiet von Ammoudara, südlich von Agios Nikolaos, nur 90 Meter vom Meer entfernt und in Gehweite zum Sandstrand.
Die Grundstücke befinden sich innerhalb der dörflichen Planungszone und jedes Grundstück hat die Baugenehmigung für einzelne Häuser / Villen von bis zu insgesamt 386 m², gebaut auf einem oder zwei Stockwerken, plus Keller und Dachgeschoss. Dazu genügend Platz, um Swimmingpool(s), Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Garten usw. zu bauen.
Im Verkauf jedes Grundstücks ist ein Stück Land von 615 m² enthalten, das außerhalb der dörflichen Planungszone liegt und daher nicht bebaubar ist, aber als Garten oder Tennisplatz usw. genutzt werden kann.
Der Preis bezieht sich auf EIN Grundstück.
Die Grundstücke haben einen einfachen Straßenzugang und die Anschlüsse für Strom-, Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind vorhanden.
Sie befinden sich in einer ruhigen, friedlichen Gegend und genießen eine schöne Aussicht auf das Meer und die Berge und den wunderschönen Sonnenaufgang am Morgen.
Der Sandstrand von Ammoudara ist nur etwa 5 Gehminuten von den Grundstücken entfernt, Agios Nikolaos, die Hauptstadt der Provinz Lassithi, ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 45 Autominuten von hier entfernt.

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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