Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €1.714 €/m²

Finanzierung ab 699 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

12.Geschoss

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Kulmbach, Kulmbach (95326)

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Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem großzügigen Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen für die Liebsten ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das 2018 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt.

Alle Fenster wurden kürzlich durch den aktuellen Eigentümer erneuert. Somit profitieren Sie nicht nur von der daraus resultierenden Energieersparnis, sondern auch über eine zusätzliche Wertsteigerung der Immobilie. Durch den Einbau der neuen weißen Fenster wirkt die Wohnung außerdem modern und hell.

Aktuell ist die Wohnung für 900 Euro Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von 5,54 % oder als neues Zuhause für Eigennutzer.

Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor für 15.000 Euro mit erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Immobilie mit beeindruckendem Ausblick und modernem Wohnkomfort zu investieren und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 15 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024, modernisiert