Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.086 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Allersberg, Allersberg (90584)

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Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Allersberg, die derzeit vermietet ist und sich ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie durchdachte Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.


Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970


Raumaufteilung:

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 105 m² und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Küche ist großzügig und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich, die den Übergang zwischen den beiden Bereichen erleichtert. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot in der Küche perfekt ab.

Das Tageslichtbad wurde vor 6 Jahren renoviert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den Komfort der Wohnung noch weiter erhöht. Moderne Fliesen und eine ansprechende Ausstattung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Weitere Highlights:


Doppelgarage: Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Allersberg. Die Infrastruktur der Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden