Helle 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung (105 m²) mit Doppelgarage
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in Allersberg, die derzeit vermietet ist und sich ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie durchdachte Details, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Wohnfläche: 105 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1970
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 105 m² und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Küche ist großzügig und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich, die den Übergang zwischen den beiden Bereichen erleichtert. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot in der Küche perfekt ab.
Das Tageslichtbad wurde vor 6 Jahren renoviert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was den Komfort der Wohnung noch weiter erhöht. Moderne Fliesen und eine ansprechende Ausstattung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Weitere Highlights:
Doppelgarage: Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Allersberg. Die Infrastruktur der Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Garten
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.085,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.085,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.095 €/m²
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3.899 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
