Wohnung zum Kauf

268500 €268.500 €3.997 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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2Zimmer

67,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Heppendorf, Elsdorf / Heppendorf (50189)

Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage.

In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen.

Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische Lüftung in Bad, WC und Küche optimiert die Frischluftzufuhr. Dies alles minimiert den Heizenergieverbrauch. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung deckt den restlichen Energiebedarf nachhaltig. Das Ergebnis: Der Neubau erreicht als sogenanntes Effizienzhaus 40 die beste Energieeffizienzklasse A+.

Der Huppertstaller Weg liegt in einem Neubaugebiet mit zahlreichen Doppelhaushälften und weiteren Mehrfamilienhäusern. Offene grüne Bereiche zwischen den Gebäuden laden zum nachbarschaftlichen Plausch ein. Hier fällt es Ihnen leicht, Kontakte zu knüpfen.

Wer Großstadtluft schnuppern möchte, ist über die nahe Autobahnanschlussstelle sehr schnell in Köln oder in anderen Zentren des Rheinlandes. Umweltbewusste fahren mit Bus oder Rad zum Bahnhof Horrem oder zur S-Bahnstation Sinsdorf und nehmen von hier aus die Bahn.

Passt diese ruhige, grüne Wohnlage zu Ihrer Lebensplanung?

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet "Shoppingglück". Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten - von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei - für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen