Grundstück zum Kauf 1.325.000 € 1.398 m²<br/>Grundstück Steigenberg Penzberg 82377

Grundstück zum Kauf
1325000 €948 €/m²
1.398 m²Grundstück

Herr Jonas Dotzer

JD Homes Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grundstück in bester Lage mit Altbestand

Das ca. 1398 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Form für eine Bebauung. Die Sackgassenlage sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung und viel Privatsphäre. Laut Bebauungsplan aus 1997 sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,24 erlaubt und einer maximal überbaubaren Fläche von 200m². Damit bietet das Grundstück ausgezeichnete Möglichkeiten für ein Neubauprojekt.

Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück, eines aus den 1940er Jahren und eines aus den 1970er Jahren. Beide Gebäude befinden sich in einem Zustand, der einen Abriss nahelegt. Eine Kernsanierung ist nicht empfehlenswert, sodass das Grundstück ideal für einen Neubau geeignet ist.

Das Grundstück in 1A Lage von Penzberg bietet enormes Potenzial für ein Neubauprojekt. Die Sackgassenlage, die großzügige Grundstücksgröße und der Bebauungsplan aus 1997 bieten beste Voraussetzungen für eine moderne, exklusive Bebauung.

Energiebedarfausweis: Die Gebäude sind von 1936 und 1971 - Die Baujahre der Wärmeträger sind von 2000 und 2005 jeweils Öl - Die Energieklasse ist G 238,3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Steigenberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten, ruhigen und idyllischen Wohngegend von Penzberg, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe. Hier genießen die Bewohner die Vorteile einer Sackgassenlage mit minimalem Verkehr und hoher Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Penzberg selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Menschen, die einen hohen Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage suchen.

Preise

Kaufpreis

1325000 €

947,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Dieses Objekt wird von JD-Homes Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Stichworte GRZ: 0,24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JD Homes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kemmelallee 8, 82418 Murnau

Partnerschaft

Herr Jonas DotzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq265d

Referenznummer: JDH-44