Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kürten Kürten 51515

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Sahler

CENTURY 21 Sahler Immobilien

Einfamilienhaus mit viel Platz - Einliegerwohnung möglich

Wohntraum im Grünen.
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das mit modernen Annehmlichkeiten und zeitlosem Charme begeistert.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, das sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Souterrain erwartet Sie eine ca. 56 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Der ca. 15 m² große Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Dachgeschoss hält drei flexibel nutzbare Räume für Sie bereit, individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Stauraum für Koffer etc. runden das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die unterkellerte Garage bietet Ihnen weiteren Stauraum für z.B. Gartenmöbel und - geräte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kürten, Kürten (51515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kürten ist eine malerische Gemeinde im Bergischen Land, die durch ihre idyllische Lage, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen besticht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Kombination aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Köln und Leverkusen sind schnell erreichbar, was Kürten besonders attraktiv für Pendler macht. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Zudem tragen die aktiven Vereine und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen zur lebendigen Gemeindeatmosphäre bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.432,43 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.486 €/m²

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4.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese attraktive Immobilie ist sofort beziehbar und bietet die Möglichkeit, neben der Selbstnutzung eine Eigentumswohnung zu vermieten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend renoviert. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 9.05 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sahler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kölner Str. 72, 51429 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Norbert SahlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdr45v

Referenznummer: C21_NOSA_40922