Grundstück zum Kauf

2300000 €2.300.000 €2.233,01 €/m²

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1.030 m²Grundstück

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Harlaching, München (81545)

Bei diesem schönen Grundstück mit einer Fläche von 1.030 m² besteht bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit drei Parteien mit je einem Garagenstellplatz und einer Gesamtwohnfläche von ca. 407 m² bzw. einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 514 m² .
Alternativ ist auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften, einer Villa oder die Sanierung des gepflegten Altbestands möglich.
Aufgrund des Altbestands ist das Grundstück bereits größtenteils erschlossen.
Das Flurstück mit der Nummer 12842/6 liegt laut Flächennutzungsplan in reinem Wohngebiet (WR).
Alle Informationen sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Hier, im südlichsten Teil Harlachings, genannt auch "Waldsiedlung Isarhöhe", lässt es sich leben: Auf der Hochterrasse östlich der Isar gelegen, verbindet sich hier die grüne Natur mit der Nähe zur Stadt. In gehobener Nähe zu Grünwald ist hier vor nahezu einem Jahrhundert eine Siedlung aus hübschen Einfamilienhäusern, und damit eine gediegene Nachbarschaft entstanden.
Familien mit kleinen Kindern kommen hier auf Ihre Kosten, denn eine Kindertagesstätte ist nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Dort hält auch ein Schulbus, der Ihre Kinder morgens sicher zur Schule und mittags wieder zurück bringt. Die Tramhaltestelle "Schilcherweg" entlang der Tramlinie 25 ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt, sodass man ideal zwischen Grünwald und dem Max-Weber-Platz im Münchner Zentrum verbunden ist.
Die nur 500 Meter entfernte Isar mit dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein, ebenso wie der benachbarte Perlacher Forst. Der Tierpark Hellabrunn, die Waldwirtschaft oder ein Tennisclub stellen Freizeitausgleich jedweder Art sicher.
Autofahrer benötigen nur 10 Minuten, um auf den Mittleren Ring zu gelangen und 5 Minuten ins Grünwalder Zentrum.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 334,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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