Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €4.395 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

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3Zimmer

67,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bramfeld, Hamburg (22179)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch schöne Raumgrößen sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnbereich und Balkon:
Das sonnige Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Der Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Küche:
Die moderne Einbauküche in weiß Hochglanz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Backen benötigen.

Schlaf- und Kinderzimmer:
Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Badezimmer:
Das gemütlich geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einigen Schränken ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer.

Flur:
Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum im Abstellschrank.

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz mit Schranke steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken.

Technische Details:
Die Gas-Heizungsanlage ist von 2012, was für eine effizientere Beheizung sorgt. Zudem sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine angepasste Wärmedämmung sorgen.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 247,- mtl. (Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist bereits enthalten). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 insgesamt € 298.576,42 was einen Anteil in Höhe von € 2.717,05 entspricht.

Sonstiges Referenznummer: V9007

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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