Villa zum Kauf

869000 €869.000 €1.889,13 €/m²

Finanzierung ab 2519 €/Monat

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10Zimmer

460 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

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Ingenheim (67270)

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Juwel aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in Ingenheim. Dieses 1872 erbaute Anwesen umfasst ein 300 m² großes Wohnhaus sowie ein 160 m² großes Nebengebäude, das komplett renoviert und in einwandfreiem Zustand ist und luxuriöse und elegante Räume bietet.
Dieses Anwesen verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, 5 Duschbäder, 1 Badezimmer, 1 Master-Suite von 32 m², 1 Küche von 45 m² mit Kathedralendecke,1 wohnzimmer von 54 m² mit Kamin, 1 Terrasse von 38 m², 1 Bibliothek, einen Garten, 1 Esszimmer, 1 beheiztes Schwimmbad und 1 Terrasse.
Dieses Haus hat einfach alles.
AUSSTATTUNG:
- Kamin
- 2 Einsätze
- Luft/Luft-Wärmepumpe
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- reversible Klimatisierung
- neue Rahmen
- neues Dach
Diese Immobilie wird in Kooperation mit einer französischen Immobilienagentur angeboten!

Die Lage ist ideal und bietet sowohl Ruhe als auch Komfort.
Die Nähe verschiedener Transportwege (nur 25 km von Straßburg, 1 km vom Bahnhof, 10 km von der Autobahn Richtung Paris und Straßburg entfernt) ist ein wesentlicher Vorteil für die tägliche Logistik.
Sie können entspannte Momente im gut ausgestatteten Garten genießen oder sich an einem heißen Sommertag im beheizten Pool abkühlen. Das Haus eignet sich perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste bewirten.

Maklerprovision Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Korrektheit der Angaben Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag. Geldwäschegesetz Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.