Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 214 m²<br/>Wohnfläche 1.602 m²<br/>Grundstück Bad Laasphe Bad Laasphe 57334

Monat
214 m²Wohnfläche
1.602 m²Grundstück

Herr Jens Löcherbach

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Mietfläche in zentraler Lage von Bad Laasphe

Im Jahr 1971 wurde diese Wohnimmobilie mit zusätzlicher Mieteinheit erbaut. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Vorhanden sind hier vier Kelleräume und der Heizungsraum. Durch das offene Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, welches über eine Küche, ein Gäste-WC und einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich verfügt. Auch hier befindet sich ein direkter Zugang in den Garten vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Zimmer, welche z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können, ein gräumiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Der abschließende Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 214 qm.

Der Anbau, bestehend aus einem Erdgeschoss und Dachboden wurde 1990 erweitert. Die Gesamtgröße beträgt ca. 100 qm. Ein separater Eingang ist vorhanden. Ebenfalls existiert eine Verbindung in das Wohnhaus. Aktuell wird die zusätzliche Mieteinheit durch den Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt. Eine zukünftig anderweitige Nutzung, z.B. als Büro oder ebenerdiger Wohnraum (Mietwohnung) wäre möglich.

Eine vorhandene Doppelgarage (Baujahr 1971) mit elektrischen Rolltoren, welche 2020 neu eingebaut wurde runden das Anwesen ab.

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit eine Mauer und eine Hecke versehen, so dass sich die gesamte Familie ungestört im Garten aufhalten kann.

Das Verkaufsobjekt wäre ca. ab dem 01. März 2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Bad Laasphe, Bad Laasphe (57334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.864,49 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Modernisierungen Im Jahr 2008 wurden die Fenster im Wohnhaus erneuert. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Fassade und der Dachboden gedämmt. Eine neue Heizung wurde zusätzlich in 2008 eingebaut. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berge Bau GmbH & Co. KG Abt. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leimstruther Weg 7-9, 57339 Erndtebrück

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnhq57