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Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf 320.000 € 4,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 16.09.2025<br/>Verfügbarkeit Fuhlsbüttel Hamburg 22335
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Wohnung zum Kauf 320.000 € 4,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 16.09.2025<br/>Verfügbarkeit Fuhlsbüttel Hamburg 22335
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
320000 €3.636 €/m²
Finanzierung ab 1330 €/Monat
4,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss
16.09.2025Verfügbarkeit

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familien aufgepasst! Großzügige Hochparterre Wohnung in Fuhlsbüttel

1948 wurde diese gepflegte Eigentumsanlage errichtet. Über das Treppenhaus sind insgesamt 6 Wohneinheiten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Hochparterre, nur wenige Stufen trennen Sie vom Hauseingang.

Im großzügigen Kellerraum können Sie die nicht alltäglichen Dinge gut verstauen.

Profitieren Sie von folgenden Maßnahmen, die über die letzten Jahre durchgeführt wurden:
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade in 2018
- Erneuerung der Fenster in 2018
- Sanierung der Abwasserleitungen in 2020

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 16.09.2025
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Ansprüche an einen verkehrsgünstigen Standort werden hier erfüllt. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere an die S1 und U1 (Station Ohlsdorf).
Die Einkaufsstraße Erdkampsweg ist nur 15 Minuten fußläufig entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie finden hier Einzelhandelsgeschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Supermärkte und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Frische Produkte aus der Region und ein buntes Angebot können Sie an 2 Tagen in der Woche auf dem vielfältigen Wochenmarkt direkt auf dem Fuhlsbüttler Marktplatz erwerben. Das Einkaufszentrum in Langenhorn bietet mit ca. 60 Geschäften und Restaurants zusätzliche Shoppingauswahl.
Schulen verschiedener Leistungsstufen, Kitas sowie Sportvereine stehen für Ihren Nachwuchs zur Verfügung. U.a. der Alsterwanderweg bietet die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren.
Für Reisen an die See oder ins Ausland ist die Anbindung an die Autobahn A 7 und den Hamburger Flughafen optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1948
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
307.41 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe:
Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 15. September 2025. Sie können die Wohnung ab sofort im vermieteten Zustand übernehmen.

Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Frahmredder 7, 22393 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g95w5d
Referenznummer: 2153
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen