Villa zum Kauf 2.045.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Schuir Essen 45133

Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Frau Astrid Stein

Stein Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

TOP modernes Einfamilienhaus in Bestlage!

Dieser elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit. Es gibt eine hochwertige Ausstattung. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie maximalen Lichteinfall und alle Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens. Derzeit befindet sich diese moderne Villa im Bauhausstil im veredelten Rohbau, so kann bei den Ausstattungselementen noch mitgewirkt werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² stehen Ihnen auf zwei Ebenen sehr gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Räume haben bodentiefe Alu-Fenster mit einer Dreifachverglasung und Alu-Rollläden.

Darüber hinaus prägen zahlreiche stilvolle Elemente die Wertigkeit der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassenflächen im Erdgeschoss sowie die Terrasse im Obergeschoss. Hier können Sie die Sonne zu allen Zeiten nach Belieben genießen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume für die Haustechnik und als Abstellfläche zur Verfügung.

Eine große Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Pkws.

Ausstattungsmerkmale u.a.
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Aluminiumfenster
- Dreifachverglasung
- verputzte Wände - Qualitätsstufe 3
- Alarmanlage
- große Terrassenflächen
- Terrasse im OG im Glasrumrandung
etc.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Schuir, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses top-moderne Haus im Bauhaus-Stil wird in exzellenter und naturnaher Lage von Essen errichtet. Hier befinden Sie sich im Grünen und leben dennoch sehr zentral in alle Richtungen des Essener Südens. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 20 Autominuten Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2045000 €

7.865,38 €/m²

Provision für Käufer

Courtagefrei für Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.865,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stein Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rüttenscheider Str. 135, 45130 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264675t

Referenznummer: FB618