Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 645 m²<br/>Grundstück Hennigsdorf 16761

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

Herr Dave Baumert

Baumert Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Idyllisches Einfamilienhaus in Hennigsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, vereint zeitlosen Charme mit moderner Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² gelegen, bietet es eine Wohnfläche von 140 m², ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der Wandaufbau des Hauses - bestehend aus robusten Gipskartonplatten, Mineralwolle-Dämmung und langlebigen 8mm dicken Eternitplatten - sorgt für ein behagliches Raumklima und hervorragende Energieeffizienz.

Die hinterlüftete Fassade mit modernen Fassadenpaneelen und zusätzlicher Mineralwolldämmung kombiniert ästhetischen Anspruch mit optimalem Wärmeschutz. Hochwertige Kunststofffenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung bieten nicht nur maximale Energieeinsparung, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Im Keller erhöhen einbruchshemmende Glaselemente zusätzlich den Schutz.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage. Sie besteht aus zwei Modulen: einer Anlage mit 1,1 kWp (Baujahr 2016) und einer größeren mit 3,65 kWp (Baujahr 2023). Der produzierte Strom wird zum Teil selbst genutzt, während Überschüsse zu attraktiven Tarifen ins Netz eingespeist werden: aktuell 12 Cent/kWh für die kleinere und 8 Cent/kWh für die größere Anlage. Ein leistungsstarker 6 kW Speicher sorgt dafür, dass der selbst erzeugte Strom effizient genutzt werden kann. Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sind hier perfekt kombiniert!

Ein weiteres Plus: Die Glasversicherung umfasst die Abdeckung der PV-Anlage und ist in der Gebäudeversicherung bereits integriert.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badewanne
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven Umgebung, die Naturverbundenheit, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom idyllischen Waldpark und der weitläufigen Neuendorfer Heide entfernt. Hier können Sie direkt vor der Haustür entspannen, joggen oder lange Spaziergänge genießen. Der nahegelegene Niederneuendorfer See mit seiner malerischen Naturbadestelle ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar - ein wunderbarer Ort, um die warmen Sommertage zu verbringen.

Auch die Anbindung an das urbane Leben ist hervorragend. Das Zentrum von Hennigsdorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten vorfinden. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtung vor Ort: Innerhalb der direkten Umgebung befinden sich gleich vier Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sicherstellen. Darüber hinaus sorgt das nur 30 Minuten mit dem Fahrrad entfernte Krankenhaus für ein gutes Gefühl der Sicherheit in gesundheitlichen Fragen.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.928,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.456 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariserstraße 32, 12623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dave BaumertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbq954

Referenznummer: 7114#eou7ww