Immobilie zum Kauf

1995000 €1.995.000 €

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1.363 m²Grundstück

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Innenstadt, Gevelsberg (58285)

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Gevelsberg
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gevelsberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude, welches mehrfach modernisiert wurde, besteht aus sechs voll vermieteten Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 312 m², die entweder zur Selbstnutzung oder zur weiteren Vermietung genutzt werden könnte.
Zusätzlich bietet das Objekt zehn Stellplätze, darunter eine Doppel-Garage, die für 80.000 Euro erworben werden können. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders attraktiv für die gewerblichen Mieter und stellen eine wertvolle Ergänzung dar.
Das Gebäude ist energetisch auf einem guten Stand: Alle Einheiten verfügen über doppelt verglaste Fenster, die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, und die Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Diese Maßnahmen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und tragen zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Der Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in bester Lage zu erwerben. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Ihr Ansprechpartner:
Ibrahim Yildirim
Immobilienmaklerin, RE/MAX (IHK)
Mobil: 0172 19 40 44 8

Diese Immobilienangebote befinden sich in einer lebendigen Mittelstadt, zentral gelegen an einer Hauptstraße, die das pulsierende Zentrum des urbanen Lebens darstellt. Mit einer perfekten Balance zwischen Geschäftsleben und Wohnkomfort bieten sie eine hochwertige Lebens- und Arbeitsumgebung. Die direkte Lage bietet Gewerbeeinheiten exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, während die Wohneinheiten den unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur genießen. Grüne Rückzugsorte in der Nähe laden zu Erholung und Freizeit ein, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Mobilität.
Strategisch zwischen Hagen und Wuppertal positioniert, profitieren die Immobilien von der dynamischen und kulturellen Vielfalt der Region. Diese Lage eröffnet sowohl Geschäftsleuten als auch Bewohnern umfangreiche Möglichkeiten, vom beruflichen Netzwerk bis hin zum reichen Freizeitangebot.

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