Wohnung zum Kauf 180.000 € 1 Zimmer 59,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Klausdorf Altenholz - Klausdorf 24161

Monat
1Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anke Immel

Baltic Home Immobilien e.K.

Gepflegte, helle 1-Zimmer mit Balkon zum Wohlfühlen

Herzlich willkommen in dieser hellen 1-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf.

Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses -ohne Aufzug-gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Teppichboden gelangen Sie auf einen überdachten Nord-West-Balkon - ein Ort, der Sie ungestört Ihren Feierabend genießen lässt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen einen im geräumigen Wohnzimmer abgeteilten Schlafbereich. Besonders ist die helle Fensterfront, die den Raum hell und freundlich gestalten. Das schön ausgestattete Badezimmer hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz und einen Kellerabteil.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt 412,68 EUR/ Monat.
Der Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ergibt folgende Zahlungen:
nicht umlegbare Kosten (im Wesentlichen: Hausverwaltung, Reparaturen, Erhaltungsrücklage) = 67 €/ Monat
umlegbare Kosten (ohne Heizung, Wasser, Strom) : 79 €/ Monat
Hausgeldzahlung je Monat an die Verwaltung insgesamt: 146 €/ Monat
Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden über einen Zähler verbrauchsgerecht direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich für Singles.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Klausdorf, Altenholz - Klausdorf (24161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Altenholz - Klausdorf einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit rund 10.000 Einwohnern. Diese Ortschaft bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit, Bildung und Sport.

Mit dem Auto erreichen Sie in 8 Autominuten (6 km ) Strande, in 11 Autominuten (rd. 8 km) das Olympiazentrum Schilksee, in 18 Autominuten (rd. 18 km) den Hauptbahnhof in Kiel und damit auch die Kieler Innenstadt.

Durch diese komfortable Anbindung können Sie unkompliziert Ihren maritimen Freizeitaktivitäten (Segeln, Surfen, Stand-up Paddling, etc.) oder Strand-/ Hafenspaziergängen nachkommen. In rd. 2 km Entfernung können Sie in rd. 5 Minuten auch den Golf- und LandClub Gut Uhlenhorst erreichen und ihr Handycap verbessern.

Die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung befindet sich ebenfalls in Altenholz und ist in 6 Minuten (2,3 km) mit dem Auto zu erreichen.

Hier einige weitere Lageparameter:
- Kindergarten 0,7 km
- Grundschule 2,2 km
- Gymnasium 2,5 km
- Apotheke 0,7 km
- Einkaufen 0,7 km
- Allg. Arzt 2,3 km
- Zahnarzt 0,7 km
- Krankenhaus 5,9 km

Mit einer Wohnung in Altenholz - Klausdorf verbinden Sie ländliches ruhiges Wohnen mit stadtnaher Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.032,86 €/m²

Provision für Käufer

2,975
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

146 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.032,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.958 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975
Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Gebäudedaten sind Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Ein Energieausweis vom 07.06.2018 liegt vor. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse B ausgestattet.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner*innen. Das Betreten des Grundstückes und die Kontaktaufnahme bei den Bewohner*innen ist ausdrücklich nicht gewünscht. Eine Besichtigung erfolgt nur nach Absprache mit uns - Baltic Home Immobilien. Vielen Dank. Stichworte Grundstücksfläche: 1.199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baltic Home Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Fliederweg, 10, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Frau Anke ImmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxk75s

Referenznummer: 141-08