Bürofläche zur Miete

650 €650 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

85 m²Bürofläche

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Oberwald, Rastatt (76437)

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Die gut gelegenen Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet "Oberwald" - nur unweit eines stark frequentierten Fitnessstudios.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Gebäudes.
Eine Nutzung ist durch die unterschiedlichsten Branchen denkbar.

Offizielles Mietende des aktuellen Mieters: 30.06.2025
Nach Absprache kann ein früherer Mietbeginn eventuell erfragt werden.

Es werden auf dem Grundstück ausreichen Kfz.-Stellplätze zur Verfügung gestellt (min. 3).

Miete (netto):
650 Euro / Monat Kaltmiete*
150 Euro / Monat Betriebskostenpauschale (ohne Heizkosten)*
150 Euro / Monat Heizkostenpauschale*/**
GESAMT: 950 Euro / Monat* (= brutto 1071 Euro)

(ALLE KOSTEN ZZGL. GÜLTIGER UMSATZSTEUER, derzeit 19%)

** bisheriger Erfahrungswert... durch die massiv gestiegenen Energiepreise kann es möglich sein, dass zum Zeitpunkt der Neuvermietung bei dieser Position eine Anpassung erfolgen wird.

Sonstiges Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich.
Dies jedoch nur während den üblichen Geschäftszeiten, da der Zutritt derzeit über den jetzigen Mieter erfolgt.

WICHTIG - und sehr attraktiv:
Die angegebenen Nebenkosten & Heizkosten werden als PAUSCHALE berechnet. Alle Haupt-Kostenpositionen sind hierin selbstverständlich beinhaltet und bieten besondere Kostensicherheit - je nach Nutzungsart muss diese selbstverständlich individuell angepasst werden. Die GESAMTmiete setzt sich somit zusammen aus 650 Euro Kaltmiete + 150 Euro Betriebskosten allgem. + 150 Euro** Heizkosten = 950 Euro (netto, zzgl. gültiger Umsatzsteuer, somit = brutto 1071 Euro).

** bisheriger Erfahrungswert... durch die massiv gestiegenen Energiepreise kann es möglich sein, dass zum Zeitpunkt der Neuvermietung bei dieser Position eine Anpassung erfolgen wird.

PROVISIONSREGELUNG:
Beim Abschluss eines durch HUBER IMMOBILIEN vermittelten Mietvertrages zu diesem Objekt sind 1,785 Netto-Kaltmieten als Maklerprovision durch den Mieter fällig. Mit dem Vermieter wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Als Großraumbüro nutzbar
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Kaution: 2.000,00 € Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend