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Wohnung zum Kauf
485000 €6.831 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Süd bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Schule, die für Familien mit Kindern eine ideale Lage bietet.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf: Eine moderne Einbauküche mit eleganten Fronten und praktischen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, zeitgemäßen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Durch die neuen Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe und zugleich eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Raum.

Der pflegeleichte Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen können.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Helligkeit und eine zentrale Lage in Barmbek-Süd legen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und genießen zugleich eine ruhige und angenehme Wohnqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg - Barmbek-Süd (22083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmbek-Süd, im Nordosten Hamburgs gelegen, ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und Nähe zu Winterhude besonders attraktiv ist.
Der angrenzende Stadtteil Winterhude, bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und den Stadtpark, verleiht Barmbek-Süd zusätzlichen Reiz, da beide Stadtteile fließend ineinander übergehen und eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Nähe zu Winterhude bringt nicht nur exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene Gastronomieszene, sondern auch die Vorzüge des beliebten Stadtparks mit sich.
Dieser riesige Park, der direkt an Barmbek-Süd angrenzt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Sport über Open-Air-Events bis hin zu Wassersport auf den Alsterkanälen.
Barmbek selbst besticht durch eine lebendige Umgebung mit charmanten Cafés, Restaurants und der beliebten Einkaufsmeile "Hamburger Meile". In der unmittelbaren Nähe finden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Barmbek zu einer idealen Wohnlage für Singles, Paare und Familien macht. Hier trifft urbanes Wohnen auf hohe Lebensqualität in einem vielfältigen und gut angebundenen Stadtteil.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit dem S- und U-Bahnhof Barmbek sowie diversen Buslinien - ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem zu erreichen Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen bietet schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
6.830,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
226.48 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.830,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

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Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter
Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia HöhneDein Kontakt
Online-ID: 2hv325d
Referenznummer: IM22
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Frau Cornelia Höhne
VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.
Bewertung: 4 von 5 Sternen