Einfamilienhaus zum Kauf 488.000 € 6 Zimmer 144,8 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
6Zimmer
144,8 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Rothacker Bau GmbH & Co. KG

Attraktives Einfamilienhaus - Wohnen mit Stil und Komfort

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in Massivbauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,81 m² und einem Grundstück von ca. 410 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungen, wie eine Fußbodenheizung in fast allen Wohnräumen, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht und den eingebauten, mit Gas betriebenen Kachelofen, für behagliche Abende sorgt. Der angrenzende, überdachte Freisitz (Terrasse) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Tuttlingen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

488000 €

3.369,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.369,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Heiz- und Warmwassersystem Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Heiz- und Warmwasserkonzept. Sowohl Heizung als auch Warmwasser können wahlweise über einen Holzkessel (Windhager FKU Holzkessel) oder Gaskessel (Viessmann) betrieben werden, was Flexibilität in der Energienutzung bietet. Zusätzlich wird Warmwasser durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach (8 Module) unterstützt. Zwei Warmwasserspeicher (250 Liter und 1.000 Liter) sorgen für ausreichend Kapazität.

**Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.** Besonderheiten - Gut geschnittene Räume mit hellen und offenen Flächen
- Flexible Heizmöglichkeiten: Gas, Holz oder Solarthermie
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Überdachter Freisitz für sonnige oder regnerische Tage
- Energieeffiziente Nutzung durch moderne Heiztechnik
- Zwei Terrassen und Balkon

**Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.** Sonstiges Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Energienutzung und die durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Heiztechnik und die zusätzliche Solarthermie-Anlage bieten nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeinsparungen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.** Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rothacker Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Langstr. 5/1, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9gs5f

Referenznummer: TUT-WH-1