Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €7.025 €/m²

Finanzierung ab 3557 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Rodenkirchen, Köln (50996)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen vereint eine begehrte Lage mit außergewöhnlichem Potenzial und lädt Sie ein, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 627 m² und einer Wohnfläche von ca. 121 m² erwartet Sie ein Zuhause, das nur darauf wartet, durch Ihre Kreativität und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das 1959 erbaute Haus besticht durch seine klassische Aufteilung, die genügend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ihre Ideen in die Realität umsetzen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und nach Ihren Wünschen umzugestalten. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit einer einladenden Terrasse - ein Paradies für Gartenliebhaber und ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Eine Einzelgarage und ein vollunterkellerter Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Köln-Rodenkirchen ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil dieser Immobilie. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, profitieren Sie dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Köln selbst bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit einem reichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot, das jeden Wunsch erfüllt.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Der Kaufpreis von 850.000 Euro in Kombination mit der attraktiven Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns.

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihr neues Zuhause und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Das Honorar in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Century 21 Brauer Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Century 21 Brauer Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.8