Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 159,3 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Retgendorf Dobin am See / Retgendorf 19067

Monat
5Zimmer
159,3 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Frau Melanie Meißner

FBR Maklerkontor

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

La Dolce Vita nahe der Landeshauptstadt

Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das 1996 in Dobin am See / Retgendorf erbaut wurde. Eingebettet in die Ortslage bietet dieses Einfamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 959 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern einer hohen Lebensqualität. Das Haus beeindruckt mit seiner gut durchdachten Grundrissaufteilung über drei Ebenen und ist ein wahrer Hingucker.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und lädt ein, den Feierabend bis zum Sonnenuntergang zu genießen.
Im großzügigen Wohn-Essbereich dominiert die zentrale Couchgruppe für gemütliche Runden mit der Familie und Freunden. Vorteilhaft ist darüber hinaus der Essbereich in unmittelbarer Nähe zur Küche und zum edlem Kamin in schönem Design.

Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Eine moderne, voll ausgestattete Küche grenzt direkt an den Essbereich und lässt keine Wünsche offen.

In der ersten Etage beeindruckt der Balkon im Dachgeschoss mit einem grandiosen Blick in den Garten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist extravagant gestaltet und bietet mit einer frei stehenden Badewanne und besonderen Lichteffekten ein herausragendes Wellnesserlebnis. Weitere Zimmer auf dieser Etage bieten ausreichend Platz und Gemütlichkeit.

Das Untergeschoss des Hauses wartet mit einem großen Fitnessbereich auf und bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sichergestellt, und eine Entkalkungsanlage sorgt für qualitativ hochwertiges Trinkwasser.
Ein großer Doppelcarport, dessen Abstellraum sich auch als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden kann, rundet dieses einmalige Angebot ab. Grünschnitt und Müllbehälter sind auf dem Grundstück sorgsam separiert. Der Wendekreis in der kleinen Anwohnerstraße vor dem Grundstück und die nette Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders ruhig.

Der Schweriner See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Alles in allem handelt es sich um ein besonders abgerundetes Angebot.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Retgendorf, Dobin am See / Retgendorf (19067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Dobin am See, im Ortsteil Retgendorf, nur wenige Schritte vom Ufer des Schweriner Sees entfernt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.

Nahe gelegene Wälder und Felder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in den umliegenden Dörfern und Städten schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schwerin ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was eine komfortable Anbindung an urbane Angebote ermöglicht.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage profitiert das Haus von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was es sowohl für Familien als auch Naturliebhaber attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.693,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Beginn der Angebotsphase: 05.11.2024 00:00:00
Ende der Bietzeit: 08.11.2024 00:00:00

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.693,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.475 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/22657/"]Online-Expose[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/laVh"]360 Tour[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 265,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,65 m², Kellerfläche: 84,60 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FBR MaklerkontorGewerblicher Anbieter

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5m35f

Referenznummer: UF4415-18