Wohnung zum Kauf

528000 €528.000 €

Finanzierung ab 1734 € / Monat

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3Zimmer

88,9 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

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Rotebühl, Stuttgart (70197)

Die ca. 89 m² große 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West. Sie wohnen direkt gegenüber der Parkanlage "Leipziger Platz" - die Innenstadt liegt Ihnen zu Füßen.
Ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse mit dem, sich anschließendem Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig.
Die Wohnung ist gut geschnitten, denn über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und 2 der 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe von ca.10m² und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt. Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über elektrische Rolläden.
Ein ca. 17m² großes Zimmer führt direkt auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Gartengrundstück mit einer Fläche von ca.67m² schließt sich an diese an und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In der gemeinsam genutzten Waschküche im Keller befindet sich für jeden der 4 Bewohner ein eigener Anschluss für die Waschmaschine.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet dem der Wohnung zugeordnete Keller.
Die derzeitigen Mieter haben den Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt, somit steht Ihnen die Wohnung ab diesem Zeitpunkt zum Selbstbezug zur Verfügung.

Dies Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen: ...die eigene Terrasse, ...der eigene Gartenanteil hinter dem Haus oder die öffentlichen Grünanlagen vor dem Haus!
Stuttgart-West zählt auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Bushaltestelle liegt ca. 100m von der Wohnung entfernt, quasi vor der Haustür. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar, Kindergarten und Gymnasium sogar in 5 min.
Die ca. 5km von der Wohnung entfernten 3 Stuttgarter Parkseen, der Bärensee, der Neue See und der Pfaffensee, sind beliebte Ausflugsziele für die Stuttgarter.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1