Wohnung zum Kauf 310.000 € 2 Zimmer 51,1 m²<br/>Wohnfläche Eimsbüttel Hamburg 20257

Monat
2Zimmer
51,1 m²Wohnfläche

Herr Erhan Karasu

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH

2-Zimmer EG-Wohnung mit großer Terrasse in der Sillemstraße

Zu kaufen ist eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbauhauses mit einer Wohnfläche von ca. 51,13 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen eigenen Eingang, eine Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Terrasse (ca. 20 m²). Das Badezimmer mit kleinem Fenster und zeitlosen Fliesen ist mit einem Duschbad ausgestattet. Die Gaszentralheizung ist aus 2012, die Doppelverglasten Kunststofffenster aus 1987 und die Fassade aus 2022. Sie kaufen eine Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau mit großer Terrasse, Blick ins Grüne und eigener privatem Eingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- vermietete 2 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang in Eimsbüttel
- ca. 51,13 m² Wohnfläche mit großer Terrasse
- monatliches Hausgeld € 315,- (inkl. € 95,- Rücklage und inkl. € 143,08 für Betriebskosten mit Heizung)
- monatliche Nettokaltmiete € 549,92
- Gaszentralheizung aus 2012
- Energieverbrauch: 123,5 kWh /(m²*a), Energieträger Gas

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eimsbüttel heute ist ein gutbürgerlicher Stadtteil, mit vielen prächtigen Häusern, die um das 19. Jahrhundert errichtet wurden. Der Stadtteil ist bei den Hamburgern sehr beliebt. Neben einer guten Verkehrsanbindung, verfügt Eimsbüttel über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die beliebte Osterstraße mit Ihren kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

310000 €

6.062,98 €/m²

Provision für Käufer

je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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6.062,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen. Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

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Anbieter der Immobilie

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Am Sandtorkai 56, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erhan KarasuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gltl5u

Referenznummer: 20328