Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4655,49 Euro pro Quadratmeter4.655 €/m²

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1.001 m²Grundstück

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Hochdorf, Freiburg im Breisgau (79108)

Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten Gewerbegebiet von Freiburg-Hochdorf. Sie bietet eine attraktive Kombination aus Übernahme bestehender Gastronomieräumlichkeiten, einer gesicherten und stetig steigenden Einnahmequelle sowie besonders großem Expansionspotenzial.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² erstreckt sich das eingeschossige Gebäude über eine Brutto-Grundfläche von ca. 327 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit hoher Rentabilität suchen.

Das Highlight der Immobilie ist ...
Weitere Informationen erhalten Sie über eine Anfrage des vollständigen Exposés auf unserer Homepage unter: https://www.cm-immobilien.de/expose/ihr-neuer-standort-attraktive-gewerbeimmobilie-mit-entwicklungspotenzial-in-guter-lage-des-gewerbegebiets-freiburg-hochdorf-zu-verkaufen/

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit viel Erweiterungspotenzial befindet sich im Gewerbegebiet-Hochdorf im Norden von Freiburg im Breisgau. Unternehmen finden hier eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B294 und die Autobahn A5 sind wichtige Wirtschaftszentren wie Basel, Karlsruhe und Stuttgart schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Gewerbegebiet mit dem Freiburger Hauptbahnhof. Hochdorf beherbergt eine vielfältige Unternehmenslandschaft, die von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen reicht. Das Gewerbegebiet verfügt über moderne Straßen, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine erstklassige Telekommunikationsinfrastruktur.

Die grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten erhöhen die Arbeitsqualität für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Hochdorf selbst bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen.

Das Gewerbegebiet Freiburg-Hochdorf ist ein strategisch günstig gelegener Standort mit optimaler Infrastruktur - ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Gerne stellen wir Ihnen eine 360° Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Hierzu können Sie sich jederzeit bei uns melden. Stichworte Gesamtfläche: 322,20 m², modernisiert: Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Wandfliesen, Decken und Wände
des Bistros, keine Altlasten vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 1.18, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 2.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 5.51, Distanz zur Hauptschule: 7.99