Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.427,03 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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5Zimmer

185,7 m²Wohnfläche

1.554 m²Grundstück

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Boitzenburg, Boitzenburger Land (17268)

In einer ruhigen Seitenstraße und am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses im Jahre 1988 erbaute Einfamilienhaus als ein kleines Idyll und traumhafter Rückzugsort für die ganze Familie.

Auf dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.554 m² haben sie genug Raum, um die Seele baumeln zu lassen. Ein großer Naturteich, eine Spielecke, versteckte Sitzecken und alte Obstbäume machen diesen Garten zu einem Rückzugsort, den sie lieben werden.

Ins vollständig unterkellerte Haus gelangen wir über eine Treppe und einen überdachten Eingangs-/Terrassenbereich. Der Flur beherbergt einen Abstellraum für die Garderobe und Schuhe sowie den Zugang zum Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden wir weiterhin ein Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches im Jahr 2018 vollständig saniert wurde. Der offen gestaltete Flur verbindet die großzügige Küche mit Essecke und neuer Einbauküche aus dem Jahre 2021 mit dem gemütlichen Wohnzimmer mit großem Kamin und Zugang zur großen Sonnen-Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise und einer kleinen Wendeltreppe in den Garten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus ist ein Schlafzimmer des Hauses begehbar.

Ein Galeriezimmer im Obergeschoss mit großer Fensterfront und Blick in den Garten ist über die Treppe im Flur des Erdgeschosses erreichbar. Ebenfalls im Obergeschoss steht Ihnen ein unausgebauter Abstellraum als Lagerfläche zur Verfügung.

Das Kellergeschoss beherbergt neben Heiztechnik, Öltanks und Waschküche, ein ausgebautes Büro, ein Gästezimmer mit Kamin, ein Duschbad, eine Küche und die ehemalige Garage als Abstellraum. Dieser Bereich der unteren Etage könnte als eigene Wohneinheit genutzt werden. Der Zugang zu dieser Etage ist von der Garage aus möglich. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem großen Doppelcarport und kleiner Werkstatt.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 185,7 m² auf drei Etagen zur Verfügung.


Besonderheiten:
2 Bäder
2 Küchen
2 Kamine
große Terrasse
Doppelcarport
Keller als Wohnraum nutzbar

Sanierungen:
2020/21 - Dach: Blech in Dachsteinoptik, Zwischendecke gedämmt
2018 - Bad: EG saniert – bodentiefe Dusche
2011 Kunststofffenster doppelverglast
1992 Öl (2008 Austausch Brenner), 4.000 l Fassungsvermögen

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Boitzenburg, im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark.

Boitzenburg liegt mittig in dem Städtedreieck Templin – Prenzlau und Lychen (jeweils ca. 20 km Entfernung). Mit seinen ca. 900 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Boitzenburg das größte Dorf der Gemeinde.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein kleiner Supermarkt und ein Allgemeinmediziner gewährleisten in unmittelbarer Nähe eine umfassende Nahversorgung. Zudem sind Kindertageseinrichtungen wie Kita, Hort und Grundschule ortsansässig.

Die Gemeinde Boitzenburger Land liegt im Landkreis Uckermark. Boitzenburg ist nur ein typisches uckermärkisches Dorf, hat aber viele beeindruckende Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die restaurierte Ruine des Nonnenklosters, einst Zentrum des Ortes, ist heute romantische Kulisse für kulturelle Veranstaltungen. Die Kirche St. Marien auf dem Berge aus dem 13. Jh. ist Zentrum des Ortes. Die funktionstüchtige Mühle ist ein sehenswertes Museum, durch welches der Müller höchstpersönlich führt. Das Juwel des Ortes ist aber das Renaissanceschloss.
Das Erscheinungsbild des Ortes wurde in den vergangenen Jahrzehnten ständig aufgewertet. So wurde insbesondere das Gebiet im Ortskern in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde überaus auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Bauten und die der Grünanlagen Wert gelegt.

Von Touristen und Pilzsuchern sehr gern angenommen ist das Rad- und Wanderwegenetz, welches in die wald- und seenreiche Umgebung sowie das Naturschutzgebiet „Boitzenburger Tiergarten und Strom“ führt.

Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend