Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kreideberg Lüneburg 21339

Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Björn Pudell

PlanetHome Group GmbH

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Lüneburg

In unmittelbarer Innenstadtnähe befindet sich Ihr neues Zuhause.
Die großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1899.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre 3-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die lichtdurchfluteten Zimmer.
Ein besonderes Raumgefühl bieten die hohen Decken. Das Wohn- und Arbeitszimmer ist durch eine stilvolle Flügeltür trennbar.

Die gemütliche und modern eingerichtete Küche lädt zu gemeinschaftlichen Kochevents ein. Zwei praktische Abstellräume und ein Kellerraum runden dieses Wohnungsangebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 196 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre durchgängig modernisiert: ca. 2010 neue Küche, ca. 2012 Badezimmer, ca. 2014 Holzdielen größtenteils freigelegt, ca. 2017 Erneuerung Außentreppen, ca. 2018 Kellerabdichtung Hofseite, ca. 2020 neue Gastherme, ca. 2020 Instandsetzung Giebel Nachbarhaus und Sanierung der gesamten Fassade.

Wagen Sie einen Blick und lassen sich von den Eindrücken und dem Charme dieser Wohnung inspirieren. Ich freue mich über Ihre Besichtigungsanfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche

Lage

Kreideberg, Lüneburg (21339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler, aber ruhig gelegener Lage von Lüneburg

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg, an der Ilmenau.

Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung bequem zu Fuß. In nur ca. 800 Metern gelangen Sie zum historischen Marktplatz. Der Bahnhof befindet sich in 2 km Entfernung. Mit dem Metronom gelangen Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.015,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.015,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Björn PudellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd655q

Referenznummer: 637660