Maisonette zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Groß Machnow Rangsdorf 15834

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Merle Säger

NESGO GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Helle Wohnung mit eigenem Garten - Ihr gemütliches Zuhause oder renditestarke Investition

+ helle & ruhige Dachgeschosswohnung über 2 Etagen
+ 70 m² Garten zur Alleinnutzung neben dem Haus - Gartenhäuschen (siehe Bild unten) werden entfernt
+ 3 großzügige Zimmer
+ 1 helles Wannenbad
+ 1 Bad mit Gäste-WC
+ Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe
+ Abstellkammer und Dachboden vorhanden
+ inklusive PKW-Stellplatz
+ Balkon mit Süd-Westausrichtung für wunderschöne Sonnenuntergänge
+ letzte Modernisierung vor 5 Jahren
+ wunderschöne, familiäre Region mit Stadtnähe
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+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kaltmiete beträgt 695€
+ Mietvertrag seit Januar 2019
+ Bei Eigenbedarf 6 Monate Frist
+ Letzte Mieterhöhung zum 01.01.2024
+ attraktive Kapitalanlage im Speckgürtel von Berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Groß Machnow, Rangsdorf (15834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rangsdorf liegt inmitten eines Naturschutzgebietes und bietet neben vielen Seen auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Restaurants. Die zahlreichen Kindergärten und Grundschulen, als auch die Oberschulen und das Gymnasium sind von dem Objekt innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Goß Machnow und liegt nur etwa 5 Minuten vom beliebten Kiessee entfernt und bietet eine optimale Anbindung an Berlin. Sie erreichen die Stadtmitte innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße 96 oder die Ringautobahn. Die Regionalbahn als auch die geplante S-Bahn-Verbindung machen eine schnelle und problemlose Anbindung auch ohne Auto möglich.
Das Inserat liegt direkt an den weitläufigen Feldern und Wäldern, die Groß Machnow umgeben, welche sich ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.676,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.676,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen

Partnerschaft

Frau Merle SägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3kr5b

Referenznummer: 483