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Wohnung zum Kauf
309000 €7.015 €/m²
4Zimmer
44,1 m²Wohnfläche

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung Nummer 7 Etagenwohnung mit Balkon und Ferienwohnung Genehmigung Standard KFW 55

Diese exquisite Neubauwohnung verspricht ein modernes Wohngefühl in einem ansprechenden Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44,05 m² verteilt auf vier Zimmer, bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und vereint harmonisch die verschiedenen Lebensbereiche. Einzigartig ist die geschickte Integration von Wohn- und Essbereich, die fließend ineinander übergehen und so ein Gefühl von Weitläufigkeit vermitteln.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine durchdachte Anordnung und die großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet und besticht durch klare Linien sowie hochwertige Materialien. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und einen wunderbaren Außenbereich schafft, um sonnige Tage zu genießen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre zukunftsfähige Bauweise aus, die durch die Nutzung einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer effizienten Fußbodenheizung geprägt ist. Der Neubau, der im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet einen erstklassigen Erstbezug und verspricht eine energieeffiziente Lebensweise in der Energieeffizienzklasse A. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, der den Komfort dieser Wohngelegenheit zusätzlich unterstreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pfronten-Steinach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde im Allgäu, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Allgäuer Alpen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferzielgruppen macht.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ideal. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Wintersport. Der nahegelegene Forggensee lädt zu Wassersportaktivitäten und erholsamen Tagen am Wasser ein. Diese Umgebung ist ein Paradies für alle, die ein aktives Leben im Einklang mit der Natur führen möchten.

Junge Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Kinderärzte, die für das Aufwachsen der Kleinen von Vorteil sind. Zudem bieten nahegelegene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Familien.

Pendler und Berufstätige werden die gute Verkehrsanbindung schätzen. Pfronten-Steinach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Füssen und Kempten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Metropolregionen. Der Bahnhof Pfronten-Steinach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.

Für Senioren oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich.

Die Wohnlage in Pfronten-Steinach vereint somit die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie für eine Vielzahl von Käufergruppen attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
309000 €
7.014,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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7.014,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Wohnungen Bäder gefließt bis Decke
alle Küchenböden gefließt
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
23 TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
Ferienwohnungen KFW 55
Dauerwohnsitz KFW 40
17 weitere Wohnungen vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 44,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2h8nk5a
Referenznummer: 2024-12-117-07
Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo Fuchs
Herr Andreas Bauske
Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen