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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 110.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Straße 32 Krämpfervorstadt Erfurt 99085
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 110.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Straße 32 Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
110000 €2.973 €/m²
Finanzierung ab 442 €/Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Leipziger Straße 32, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage. Das belebte Stadtzentrum, der Anger 1, ist nur ca. 700 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An diesem zentralen Verkehrsknotenpunkt erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Gastronomiebetriebe.

Die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für Mobilität: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Erfurter Stadtteile.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahe gelegene Ärztehäuser gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Auch die Fachhochschule befindet sich im direkten Umkreis der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.972,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.972,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baubeschreibung des Hauses Das viergeschossige Gründerzeithaus in der Krämpfervorstadt wurde um 1900 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecke errichtet. Das Haus wurde bis Juli 1998 bewohnt und anschließend komplett geräumt. Der Zustand der Altbausubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Außenwände im EG und 1. OG sind ca. 50 cm stark, im 2. und 3. OG ca. 40 cm und bestehen ebenso wie die tragenden Innenwände aus Ziegelsteinen. Die nichtragenden Zwischenwände bestehen aus ein mit HWL- Füllungoder Leichtbetonwände, beidseitig geputzt. Die Decke über dem Kellergeschoss ist als Kappendecke in Klinkerausführung mit Stahlträgern ausgebildet. Bei den übrigen Geschossdecken handelte sich um Holzbalkendeckenmit Schlackenfüllung und Holzdielenbelag. Deckenunterschichten mit glattem Putz auf Rohrmatte.

Weitere Informationen zum Haus werden gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt. Wohnungsdetails Die 37 qm große 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine fantastische Aufteilung!
Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche, ein innenliegendes Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Galerie.

Die vom Wohnraum getrennte Küche verfügt über eine Küchenzeile mit eingebauten Elektrogeräten. Außerdem verfügt die Küche über einen Bartisch mit Barhockern, durch den der Platz in der Küche ideal genutzt wird.

Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung bietet das Wohn- und Schlafzimmer mit seiner enormen Deckenhöhe, den freigelegten Balken und der darauf eingezogenen extra Ebene, die z.B. als Schlafraum genutzt werden kann. Die 1-Raum-Wohnung wird hierdurch zum kleinen Wohnraumwunder.


Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Grünfläche kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.

Im Keller befindet sich zusätzliche Abstellfläche in Form eines abschließbaren Kellerabteils.
Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinen-/Trocknerraum, in welchem jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss hat. Sonstige Informationen Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden..
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) pro Jahr belaufen sich auf 4.200,00 Euro .

Die WEG hat eine solide Instandhaltungsrücklage aufzuweisen und bietet damit auch Stabilität für die Zukunft.

Bei Fragen, jederzeit gerne melden.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hmkv5l
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