Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.797 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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8Zimmer

214,2 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Holdorf, Holdorf (49451)

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Kapitalanlage oder das neue Zuhause?

Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow mit 2 Wohneinheiten.
Beide Wohnungen sind seit 2016 vermietet und erwirtschaften aktuell zusammen 12.600,- Euro pro Jahr.

EG: Küche, Wohnbereich/Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flurbereiche, Windfang, Terrasse, Garten
OG: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, HWR, Flurbereiche, Treppenaufgang, Loggia

Teilunterkellert
Dachbodenfläche
Garage
Gartenhaus mit Theke

Erneuerungen:
Zentralheizung ca. 2000
Heizkörper EG + OG: ca. 2005
Fenster: ca. 2005
Bad EG + OG: ca. 2005
Elektrik EG: ca. 2005
Steckdosen OG: ca. 2005, Leitungen alt
Renovierung EG + OG: ca. 2005
Spitzboden: gedämmt ca. 2015

Die Adresse und die Grundrisse erhalten Sie nach vollständiger, schriftlicher Anfrage.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME UND TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

ALLGEMEINE HINWEISE:

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen sind z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen