Wohnung zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hirsau Calw 75365

Monat
3,5Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Philip Gaebel

DSI Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung - Neubauwohnung in attraktiver Lage

Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m², die sich über 3,5 Zimmer + Nebenräume verteilt. Die Wohnräume sind angenehm modern und offen gestaltet, jeder einzelne Raum besitzt genügend an Fläche für ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl.

Betreten wird die Wohnung zunächst über die Garderobe bzw. Eingangsdiele, die sich direkt zu dem offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit direkt angrenzender offener Küche hin öffnet. Vom Wohn- & Essbereich besteht der Zugang auf den großen Balkon, die Übergänge von Innen und Außen sind möglichst fließen gestaltet worden.

Die beiden Schlafzimmer sind in ihren Größen nahezu identisch, daher lassen sich diese ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Badezimmer und Gäste-Badezimmer verfügen ebenfalls über eine passend ansprechende Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche

Lage

Hirsau, Calw (75365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Calw liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart liegt Calw idyllisch im Tal der Nagold. Calw beherbergt ca. 25.000 Einwohner, dementsprechend gut ist das Angebot von Freizeitangeboten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Betrieben des täglichen Bedarfs und dergleichen.

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, dank Bundesstraßen, Autobahn und Bus- & Bahnverbindungen erreicht man jedes gewünschte Ziel in der näheren und fernen Umgebung schnell und unkompliziert.

Die von uns angebotenen Neubauwohnungen befinden sich im Ortsteil Hirsau, der Luftkurort liegt ca. 2 Kilometer nördlich der Kernstadt Calw. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen genau wie der Bahnhof von Hirsau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.583,55 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Tätigkeit für den anderen Vertragspartner (Verkäufer) ist gegen Entgelt gestattet.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.583,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.289 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die einzelnen Wohnungen stehen Außen- & Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich käuflich erworben werden können. Gerne informieren wir Sie hierzu.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DSI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wernhaldenstraße 7, 70184 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philip GaebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eey45q

Referenznummer: SW-1231-34-3