Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 11 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.299 m²<br/>Grundstück Gosheim 78559

Monat
11Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.299 m²Grundstück

Herr Wolfgang Lorer

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3 Fam. Haus mit vielerlei Perspektiven zur Nutzung in Gosheim

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977 in Gosheim anbieten zu können. Das Haus ist in massiven Bauweise erstellt und durch mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in dem heutigen guten Zustand erhalten worden. Zu den einzelnen Arbeiten zählen unter anderem ein neues Badezimmer und WC im Erdgeschoss 2015, Erneuerung der Gasheizung 2010, Austausch der Kunststofffenster ab 2003. Die Fußböden sind zum Großteil im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Marmor ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 331 m² und verteilt sich auf
die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, Küche und Badezimmer, auf die Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² und 4 Zimmer, Küche sowie Bad und auf die Gartengeschosswohnung mit ca. 100 m², Küche, Bad.

Der Außenbereich umfasst für jede Wohnung entweder eine Terrasse als auch einen Balkon, sowie ein Teil des großzügigen Gartens, die zum Entspannen im Freien und Genießen der Umgebung einladen.
Für das Haus liegt auch eine Teilungserklärung für die drei Einheiten sowie für das Grundstück vor.
Zwei der drei Wohnungen werden frei, eine Wohnung ist momentan vermietet.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die sich ein großzügiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen, oder an Kapitalanleger, die hier eine Jahreskaltmiete von ca. € 35.000.- generieren können.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seiner attraktiven und ruhigen Aussichtslage in Gosheim, ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, um ein Zuhause in einer begehrten Gegend mit guter Lebensqualität zu erwerben.

Mitten auf der Schwäbischen Alb mit ihrer wunderbaren Aussicht auf den Schwarzwald und die Baar liegt die Gemeinde Gosheim. Durch die dort angesiedelte metallverarbeitende Industrie bietet Gosheim mehr als 2.500 Arbeitsplätze. Drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, das zusammen mit der Nachbargemeinde betrieben wird, sorgen für die Ausbildung des Nachwuchses. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckerei und Fleischerei zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Krankengymnastik und Apotheke gewährleistet. Rottweil und Villingen-Schwenningen sowie auch die Autobahn A 81 sind jeweils etwa 20 km entfernt. Gosheim selbst und die Schwäbische Alb bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kulturell überzeugt die Gegend mit ihren zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt.

www.gosheim.de .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.219,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.219,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 699.000,00
Nebenkosten: ca. € 70.000,00
Eigenkapital: ca. € 140.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 2359.- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang LorerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fbqe5c

Referenznummer: 4487