Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg Sasel 22395

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Gregor Ramöller

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sonniges Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Sasel!

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m.

Bebaubarkeit des Grundstücks:
Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom 14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Terrasse

Lage

Sasel, Hamburg Sasel (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Alstertal, im bevorzugten und von viel Grün geprägten Stadtteil Sasel. Gepflegte Grundstücke mit Einfamilienhäusern prägen hier vorrangig das Stadtbild.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainesch-Iland laden Sie zu entspannten Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein - fernab vom Trubel der Stadt. Sportaktivitäten sind u.a. mit Tennis- und Reitvereinen in naher Umgebung möglich. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Zentrum.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht, durch die eine Minute entfernt gelegene Buslinie 276 (Haltestelle Feldblumenweg) sowie dem S-Bahnhof Poppenbüttel. Von hier aus sind es 30 Minuten bis in der Innenstadt. Das stadtbekannte AEZ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Umland bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.348,21 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.348,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung. Stichworte GRZ: 0,2, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 13.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 8.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.43, Distanz zur Autobahn: 9.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.07, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Gregor RamöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9p57

Referenznummer: CB876d