Reihenmittelhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Neuallermöhe Hamburg 21035

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Nicolai Röhler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Neuallermöhe

Dieses 2014 errichtete Reihenmittelhaus besticht durch sein zeitloses Design. Einen Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Spielstraße.

Das Gäste-WC sowie ein großzügiger Bereich für die Garderobe findet sich im Hauseingangsflur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche im zeitlosen Stil mit hochwertigen Elektrogeräten sowie großzügigem Induktionskochfeld.
Der Essbereich geht über in den gemütliche Wohnbereich. Es findet sich ausreichend Platz für ein großzügiges Sofa. Das Erdgeschoss erfreut sich einem hochwertigen Marmorfußboden.

Bodentiefe Fenster ebnen den Weg auf die Terrasse und den angrenzenden kleinen Schuppen. Den eigenen Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen anlegen und gestalten.

Im ersten Stockwerk erwarteten Sie zwei Zimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken sowie eine Dusche mit Sitzbank.

Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein sehr großzügiges Studio mit über 30 m², bodentiefen Fenstern und imposanter Deckenhöhe.
Des Weiteren befindet sich im obersten Stockwerk ein separater Hauswirtschaftsraum mit reichlich Abstellmöglichkeiten.

Die im Jahr 2014 nach KfW 70 Standard erbaute Immobilie erfreut sich einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 10 Eigentümern. Das Hausgeld von 334 € beinhaltet unter anderem die Kosten für die Beheizung und das Warmwasser durch Fernwärme.

Das gesamte Haus ist mit manuellen Außenrollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuallermöhe, Hamburg (21035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Neuallermöhe. In unmittelbarer Umgebung sind hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Der Spielscheune und der Sportplatz des BSFV sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Über die Autobahn 25 gelangt man in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 280 Meter entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle Allermöhe erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Die Naherholungsgebiete der Dove-Elbe als auch des Allermöher Sees sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.949,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.949,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 144,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Nicolai RöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj6g5t

Referenznummer: L-NTXZH3X