Wohnung zum Kauf provisionsfrei 337.500 € 90 m²<br/>Wohnfläche Am Heugraben Ascherode Schwalmstadt 34613

Monat
90 m²Wohnfläche

Herr Eberhard Unger

Unger Immobilien GmbH

NEUBAU Eigentumswohnungen "first class living" / SCHWALM-TERRASSEN, 75 - 100 m²

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Auf dem attraktiven Grundstück entsteht eine moderne Wohnanlage mit vier großzügigen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 44 hochwertigen Eigentumswohnungen in bester Wohnlage.

Die klaren, lichtdurchfluteten und komplett barrierefreien Grundrisse ermöglichen ein angenehmes, stadtnahes Wohnen für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Die großzügig ausgelegten Wohnungen sind 75 bis 100 qm groß, überzeugen mit einer klaren Linie, hochwertigen und langlebigen Materialien und können alle über einen Aufzug erreicht werden. Die Terrassen und Loggien sind schwellenarm nach Süden zur Schwalm und der eigenen Parkanlage ausgerichtet. Die Penthouses erhalten große Dachterrassen mit herrlichem Weitblick auf die Stadtsilhouette.

Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum, überwiegend ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine weitere eigene abschließbare Kellerparzelle und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Überdachte PKW-Stellplätze / Carports und Fahrradgaragen sowie moderne Ladesäulen für Elektromobilität sind vorgesehen.

Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz, die Penthouses jeweils einen Carport-Stellplatz.

Besonderes Potential bieten die großzügigen Freiflächen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente im Grünen.

Dank innovativster und neuester Technik wird die Wohnanlage besonders energieeffizient ausgestattet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - provisionsfrei.

Wohnflächen ca. 75-100 m²

Kaufpreis ab 284.500 EUR

Festpreis direkt vom Bauträger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

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Lage

Am Heugraben, Ascherode, Schwalmstadt (34613)

Schwalmstadt liegt zentral zwischen Kassel und Marburg im Herzen Nordhessens. Mit über 19.000 Einwohnern ist Schwalmstadt die größte Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und gleichzeitig das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Schwalm.

Als aufstrebendes Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine moderne Infrastruktur und hat sich zu einem Einkaufszentrum für das Umland entwickelt.

Außerdem bestehen gute Anbindungsmöglichkeiten an die Main-Weser-Bahnlinie mit IC Station und Regional-Express.

Schwalmstadt bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren Gymnasien, Grund- und Mittelschulen, Fachoberschulen, Fachschulen und Fachhochschule Hephata.

Mit dem Akutkrankenhaus und dem Gesundheitszentrum ist Schwalmstadt hervorragend gut aufgestellt bei dem Thema Medizin und Gesundheit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

337500 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

Unger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 38A, 34613 Schwalmstadt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8fs5l

Referenznummer: 210