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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €1.460 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bezugsfertiges Einfamilienhaus im Nationalpark - Modernisiert und idyllisch gelegen

Dieses charmante, lichtdurchflutete Bauernhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut und liegt mitten im idyllischen Nationalpark Saar-Hunsrück, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bezugsbereiten und gepflegten Zustand und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse hinter dem Haus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein modernes Badezimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Auch das Dachgeschoss bietet Potenzial, es kann weiter ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Vor dem Haus lädt eine weitere Terrasse zum Entspannen ein, während das Carport Platz für zwei PKWs bietet.

Dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und liegt perfekt für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit des Nationalparks Saar-Hunsrück genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Thiergarten, Malborn (54426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Thiergarten, einem ruhigen Ortsteil im Nationalpark Saar-Hunsrück. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet die Lage Naturliebhabern eine idyllische und erholsame Umgebung.

Trotz der ländlichen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Trier und Saarbrücken.

Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit einer praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
219000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.460 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
570 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.848 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2gsj65b
Referenznummer: 46390101-044221
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Herr Fabian Gebels
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